2023년 6월 서울에서 가장 비싼 아파트 TOP 10

현재 2023년 6월 KB시세를 기준으로 서울에서 가장 비싼 아파트는 무엇일까?

서울 강남구, 서초구, 성동구에 TOP 10의 아파트들이 몰려있다. 이 아파트에 투자하려면 10개 아파트의 매전갭 평균인 20억의 투자금이 필요하다.

 

1년 전에는 어떤 아파트가 가격이 제일 비쌌을까? 2022년 7월 기준이다.

1년전에도 순위는 엇 비슷하다. 하지만 아크로리버파크는 1년 새 매매가가 43억에서 36.5억으로 6.5억이 빠졌다.

 

실거주와 투자자 입장에서 서울 상위권의 아파트들의 1년 동안 매매가와 매전갭의 변화율을 보자

매매가가 5천에서 6.5억까지 상당히 떨어졌다. 하지만 매전갭차는 오히려 줄어들었다. 아크로리버파크는 매매가와 전세가가 동시에 하락해서 매전갭차가 0인 것을 알 수 있다.

 

코로나19버블 때 가장 많이 상승했던 강남의 상위권 아파트들은 매매가 하락률이 전세가 하락률보다 높아 오히려 투자자 입장에서는 매전갭차가 줄어들었다.

 

하지만 여전히 투자금이 16억~29억까지 상당히 높다.

 

현대아파트 매매가 차트를 보자.

다음은 아크로리버파크 매매가 차트이다.

 

두 아파트 모두 20년 코로나19 버블 부터 급격하게 상승하기 시작했다.

고금리가 유지되고 있어 이 버블이 꺼져가고 있는데, 과연 바닥의 가격은 얼마일지 궁금하다.