부동산 데이터
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2023년 8월 인천에서 가장 비싼 아파트 TOP 10부동산 데이터 2023. 8. 5. 07:52
현재 2023년 8월을 기준으로 인천에서 가장 비싼 아파트는 무엇일까? KB시세를 기준으로 국평인 전용 84를 상위 10개 확인하였다. 순위 아파트 이름 전용면적 KB매매시세 KB전세시세 1 송도더샵퍼스트파크 84.9 100,000 41,500 2 송도센트럴파크푸르지오 84.92 95,000 44,500 3 송도더샵마스터뷰 84.94 85,500 36,000 4 송도글로벌파크베르디움 84.95 85,000 41,500 5 송도아트윈푸르지오 84.98 83,000 38,000 6 송도더샵센트럴시티 84.97 80,000 38,000 7 송도아메리칸타운IPARK 84.07 79,750 38,500 8 송도자이하버뷰2단지 84.74 79,000 44,000 9 송도더샵그린애비뉴7단지 84.99 78,000 4..
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2023년 7월 경기도에서 가장 비싼 아파트 TOP 10부동산 데이터 2023. 7. 22. 06:30
이 포스팅을 작성하는 2023년 7월 현재 경기도에서 가장 비싼 아파트는 무엇일까? 국민 평형인 34평대 아파트를 기준으로 확인해보자. 순위는 KB시세 기준이므로 최근 실거래가와 오차가 있음을 감안해주시길 바란다. TOP 1 과천 주공10단지(19.5억) 1위는 과천시 중앙동의 주공10단지 아파트이다. 과천역 바로 앞 역세권이며 실거래는 19.5억이다. 조금만 지도를 좌측으로 이동해보면 길 건너 과천초등학교가 있고, 과천중학교와 과천여고, 과천외국어고등학교와도 밀접해 있는 과천에서 입지 최강의 아파트이다. 지금 경기가 어려워져 이슈가 조금 있어보이지만, 결국 재건축이 되어 과천의 대장 아파트가 될 중앙10단지 아파트이다. TOP 2 판교 삼평동 봇들마을8단지(19억) 판교 역세권의 봇들마을8단지가 2위를..
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2023년 6월 서울에서 가장 비싼 오피스텔 TOP 10부동산 데이터 2023. 6. 29. 18:58
현재 2023년 6월을 기준으로 서울에서 가장 비싼 오피스텔은 무엇일까? 서울 강남구, 양천구, 용산구, 영등포구(여의도), 송파구, 서초구가 오피스텔의 가격이 가장 비쌌다. 아파트 소형 평수와 유사하게 전용면적 59 수준으로 필터를 걸어 2~3인이 거주할 수 있는 오피스텔을 추려보았다. 오피스텔은 주로 역세권, 업무 상 직주근접에 위치해야 그 가치가 높다. 목동을 제외하면 서울에서 가장 핫한 업무지구들이다. 용산과 여의도는 YBD, 강남은 GBD가 TOP10에 몰려있다. 비싼 입지의 오피스텔은 결국 우상향한다고 가정하면, 용산, 여의도, 강남에 투자하는 것이 좋겠다. 투자자들이 많이 진입하여 마곡이 핫하다고는 하지만, 아직 주요업무지구에 포함되지 못했고, 20평 미만의 소평 평수 오피스텔 중에서는 38..
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2023년 6월 서울에서 가장 비싼 아파트 TOP 10부동산 데이터 2023. 6. 23. 22:50
현재 2023년 6월 KB시세를 기준으로 서울에서 가장 비싼 아파트는 무엇일까? 서울 강남구, 서초구, 성동구에 TOP 10의 아파트들이 몰려있다. 이 아파트에 투자하려면 10개 아파트의 매전갭 평균인 20억의 투자금이 필요하다. 1년 전에는 어떤 아파트가 가격이 제일 비쌌을까? 2022년 7월 기준이다. 1년전에도 순위는 엇 비슷하다. 하지만 아크로리버파크는 1년 새 매매가가 43억에서 36.5억으로 6.5억이 빠졌다. 실거주와 투자자 입장에서 서울 상위권의 아파트들의 1년 동안 매매가와 매전갭의 변화율을 보자 매매가가 5천에서 6.5억까지 상당히 떨어졌다. 하지만 매전갭차는 오히려 줄어들었다. 아크로리버파크는 매매가와 전세가가 동시에 하락해서 매전갭차가 0인 것을 알 수 있다. 코로나19버블 때 가장..