2023년 8월 인천에서 가장 비싼 아파트 TOP 10

현재 2023년 8월을 기준으로 인천에서 가장 비싼 아파트는 무엇일까? KB시세를 기준으로 국평인 전용 84를 상위 10개 확인하였다.

순위	아파트 이름	전용면적	KB매매시세	KB전세시세
1	송도더샵퍼스트파크	84.9	100,000	41,500
2	송도센트럴파크푸르지오	84.92	95,000	44,500
3	송도더샵마스터뷰	84.94	85,500	36,000
4	송도글로벌파크베르디움	84.95	85,000	41,500
5	송도아트윈푸르지오	84.98	83,000	38,000
6	송도더샵센트럴시티	84.97	80,000	38,000
7	송도아메리칸타운IPARK	84.07	79,750	38,500
8	송도자이하버뷰2단지	84.74	79,000	44,000
9	송도더샵그린애비뉴7단지	84.99	78,000	44,000
10	힐스테이트레이크송도2차	84.96	78,000	30,500

가장 비싼 아파트 10개가 모두 송도에 있었다.

 

(10위) 힐스테이트레이크송도 2차

2022년 2월 기준 최고가 10억이었으나 현재는 7억 중후반에 실거래가 찍힌 3년차 아파트이다. 바로 앞에 호수를 끼고 있고, 현송초등학교와 현송중학교를 품고 있는 아파트이다. 세대수는 889세대로 큰 편은 아니지만 녹지 공원과 호수를 끼고 있어 쾌적해보인다.

센트럴파크역까지는 호수를 끼고 돌아가야 하는 불편함이 있어보이고, 마트는 센트럴파크 주변에 있는 코스트코 등을 이용해야 하기에 차량으로 이동해야 하는 단점이 있어 보인다.

 

(9위) 송도더샵그린애비뉴

2022년 5월 최고점 9억을 찍고 현재는 7억 후반에서 8억 초반에 거래중인 송도더샵그린애비뉴이다. 학군의 송도 답게 초중고를 모두 품고 있고, 송도의 자랑인 국제학교 채드윅까지 품고 있다. 센트럴파크역과는 2킬로미터 정도거리이고, 도보로는 20~30분 정도 소요된다. 2012년식으로 그리고 10년이 넘은 아파트로 구축에 해당된다.

 

(8위) 송도자이하버뷰 2단지

8위 역세 센트럴파크역 주변에 채드윅 국제학교 근처의 송도자이하버뷰 2단지이다. 보통 다른 아파트들은 최고점대비 약간 하락하였는데, 이 아파트는 실거래가 기준으로 현재 8억 초반으로 신고가를 갱신하였다. 2011년 식으로 10년이 넘은 구축아파트에 해당되지만 센트럴파크역과 더 가까운 입지로 가격이 상승한듯 보인다.

 

(7위) 송도아메리칸타운IPARK

송도아메리칸타운IPARK가 7위를 기록했다. 사진에는 보이진 않지만 연세대학교 국제캠퍼스가 오른쪽에 있고 좌측에는 해돋이 공원이 있으며 캠퍼스타운역세권 아파트이다. 2018년식으로 아직 10년이 안된 신축아파트라고 볼 수 있다. 2022년도 최고점 9억후반이나 현재는 하락하여 8억 초 중반에 거래되고 있어 보인다. 아래쪽에는 현대아울렛이 있어 도보로 이용가능하다.

 

(6위) 송도더샵센트럴시티

6위는 송도더샵센트럴시티이다. 최고가 11억까지 거래되었으나 현재  8억 중반에 거래되고 있다. 송도의 지식산업센터와 마주하고 있고, 지식정보단지역과 테크노파크역 중간 입지로 두 역을 모두 이용할 수 있다.  아래쪽으로 송도지식산업센터와 삼성바이오로직스를 도보로 출근할 수 있는 직주근겁 아파트이다. 2018년식으로 10년이 안된 신축아파트에 속한다.

 

(5위) 송도아트윈푸르지오

송도아트윈푸르지오는 센트럴파크역 역세권아파트이고 포스코이앤씨 송도사옥과 바로 마주하고 있는 신축아파트이다. 세대수는 999세대로 많은 편은 아니지만 센트럴파크 공원과 코스트코를 도보로 이용할 수 있는 입지이다. 2015년식으로 신축아파트의 끝자락에 있지만, 역세권의 장점과 센트럴파크 공원을 품고 있다. 최고가는 10억을 넘겼지만 현재는 7억 초반대에 거래되고 있다.

 

(4위) 송도글로벌파크베르디움

송도글로벌파크베르디움은 송도글로벌파크 공원과 아래쪽에 삼성바이오로직스와 송도지식산업센터를 도보로 이용할 수 있는 2017년식 신축아파트이다. 송명초등학교를 품고 있는 초품아 아파트이다. 테크노파크역을 이용할 수 있고, 현대프리미엄아울렛을 도보로 갈 수 있는 입지이다. 2022년 최고 12억까지 찍었으나 현재는 8억 중후반에 거래되고 있다.

(3위) 송도더샵마스터뷰

3위는 송도더샵마스터뷰이다. 인천예송초등학교를 도보로 이용가능하나, 인천과학예술영재학교와 가까이 있는 것이 더 큰 장점인 아파트이다. 보통 초품아 아파트가 가격이 비싼 편이지만 국제도시이자 교육의 도시 답게 국제학교나 영재학교 주변의 아파트 시세가 높게 형성된 것을 알 수 있다. 지하철역은 인천대입구역을 도보로 10분~15분내 이용가능하고 센트럴파크역 주변의 코스트코도 도보로 이용가능해 보인다.

 

(2위) 송도센트럴파크푸르지오

2위는 송도센트럴파크푸르지오이다. 최고 13억 중반까지 올랐던 아파트가 현재는 9억 중후반에 거래되고 있다. 주상복합으로 송도의 자랑인 센트럴파크뷰를 집에서 볼 수 있는 아파트이다. 초중고 학군을 품고 있지만 않지만 아랫쪽에 롯데마트를 도보로 이용가능하고 주상복합 주변에 상권이 활성화 되어 있어 편리하게 이용할 수 있다. 2015년식으로 10년이 안된 신축 주상복합이다. 자녀가 없는 가구에게 추천할만한 최고입지의 아파트이다.

 

(1위) 송도더샵퍼스트파크

1위는 송도더샵퍼스트파크이다. 송일초등학교를 끼고 있고, 아랫쪽에 인천과학예술영재학교와 송도지식산업센터를 도보로 이동이 가능하다. 인천대입구역 역세권 아파트이며 2017년식으로 역세권 아파트들 중에서 가장 최근에 지어졌다. 최고 14억 후반까지 갔었으나, 현재는 10억 중반에 거래되고 있다. 인천대입구역 위로 송도센트럴파크를 도보로 이동할 수 있다.

 

송도는 우리가 알다시피 국제도시이며, 국제학교등의 학군과, 바이오시티, 지식산업센터등 직장을 동시에 만족시킬 수 있는 몇 안되는 최고의 입지이다. 이런 유형의 입지로는 1세대로 판교 테크노밸리와 2세대로 송도 바이오밸리, 최근에는 평택까지 국제도시의 위상은 점점커져가고 있고 이런 입지가 초기 입주장을 잘 버티면 아파트의 가격은 꾸준하게 상승해왔다. 

 

인천의 대장인 송도를 눈여겨보고 현재 최고점대비 하락하였을 때 매수가능한 아파트를 탐색하여 좋은 기회로 삼을 수 있기를 바란다.